注文住宅を考える際、工務店とハウスメーカーのどちらを選ぶべきなのか悩む方も多いでしょう。工務店とハウスメーカーはそれぞれ特徴があり、メリットとデメリットがあります。この記事では、工務店とハウスメーカー特徴や違い、依頼先を選ぶポイントについて紹介しますので、注文住宅を検討している方は、参考にしてください。
工務店とハウスメーカーの特徴
注文住宅を建てる際には、まず依頼先を選ぶ必要があります。主な依頼先である工務店とハウスメーカーの特徴について詳しく紹介します。
工務店
工務店は、地域に密着し、住宅工事を請け負う会社です。会社の規模は小さく、現場の大工が施工から設計まですべて管理する形態です。増改築などにも対応しており、施主の要望にも柔軟に対応してくれます。
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、自社のブランドを持っており、全国に営業を展開している会社です。対応できるエリアが広く、各地域に営業拠点を構えています。
工務店とハウスメーカーの違い
次に、工務店とハウスメーカーの違いについて見ていきましょう。
建築コスト
同じ条件で注文住宅を建てる場合は、工務店の方が建築コストは安くなります。ハウスメーカーは、建材の大量生産により原価コストは抑えられますが、莫大な広告費や技術開発費をかけており人件費もかかる傾向にあります。建築コストは高くなりますが、最先端の技術を取り入れた住宅に住むことが可能です。
一方で工務店は、原価コストは高くなる傾向にありますが、人件費や広告費を抑えられるので、結果的にコストは安くなります。
プランの自由度
ハウスメーカーは、事前に用意されているプランや設備などから好きなもの選び組み合わせていくのが一般的です。そのため、自由度が低く、規格外の注文住宅を希望する場合は割高になってしまいます。
一方で工務店の場合は、プランを自由に考えることが可能です。コンセントや照明の位置など、細かいところまで自分で決めることが可能です。細部までこだわった家づくりを希望する方は、自由設計に対応している工務店に依頼するとよいでしょう。
工期の長さ
ハウスメーカーは、建材を大量生産し、工場で加工したものを施工現場まで運んで組み立てるため、効率的に進められます。そのため、工期はハウスメーカーの方が短くなります。子どもの入学が迫っている場合や費用の負担を減らしたいなど、工期を急ぐ方はハウスメーカーの方が安心です。
一方で工務店の場合、現場で資材を加工するところから始まるため工期が長くなり、住宅の大きさや施工の時期、プランによって工期も大きく変わるでしょう。予定通りに完成しないことも想定しておかなくてはいけません。
施工エリア
施工エリアが広いのは、全国展開し、各地に営業拠点のあるハウスメーカーです。
工務店は、県内や市町村などに限定されていることがほとんどでしょう。その分、施工エリアに特化しているため、周辺環境や地域の実情を細かく理解しているというメリットもあります。施工エリアに特化しているからこその家づくりが実現するでしょう。
アフターサービス
アフターサービスは、ハウスメーカーの方が充実していることがほとんどです。ハウスメーカーは規模が大きいので基盤が安定しており、倒産などでアフターサービスが受けられなくなる心配も少ないでしょう。無料の修理や定期点検などの制度が整っており、マニュアルに沿った対応が期待できます。
工務店のアフターサービスは、会社によって異なるため注意が必要です。サービス体制が整っていない会社もありますが、地域密着型ですぐに駆けつけてくれるような、手厚いサービスを提供している会社もあります。会社によってばらつきがあるため、事前にアフターサービスの内容を確認しておくことが大切です。
注文住宅を建てる依頼先を選ぶポイント
工務店とハウスメーカーの特徴や違いを踏まえ、依頼先を選ぶ際のポイントを紹介します。
こだわりの家づくりを希望するなら工務店
基本的に工務店は自由設計のため、こだわりの家づくりを希望する方におすすめです。また、密なコミュニケーションが期待できるため、要望を伝えやすいメリットもあります。比較的費用も抑えられるため、予算内で希望が叶う家づくりをしたい方に適しているでしょう。
安心感を重視するならハウスメーカー
ハウスメーカーは、知名度やブランド力により安心感があります。決められたプランの中から好きなものを組み合わせていくので、施工も効率的に進んでいきます。もし不具合が発生した場合も、すぐに対応してもらえるでしょう。家づくりにこだわりがない方は、ハウスメーカーに依頼すると安心です。
まとめ
工務店とハウスメーカーの違いについて紹介しました。工務店は、比較的建築コストが安く、自由度が高いところが特徴です。ただし、工務店は会社によって技術やアフターサービスが異なるため、自分の要望に合う会社かどうか見極めなくてはいけません。一方でハウスメーカーは、施工管理がシステム化されているので効率的に進み、安心感があります。それぞれ特徴が異なるため、費用や優先するポイントを考えながら、最適な依頼先を選びましょう。
