マイホームを建てようと考えた際に坪単価が気になる方は多いかと思います。坪単価がわかればマイホームを建てるためにどのくらいの費用がかかるのかおおよそ予想を付けることが可能です。本記事では、北野駅周辺エリアの坪単価について詳しく紹介していきます。坪単価とはどのようなものなのかから解説しているため、ぜひ参考にしてください。
そもそも坪単価とは
いきなり坪単価と言われても、マイホームを考え始めたばかりの人の中には、どのようなものなのか正確に把握している人の方が少ないかと思います。
そこでまずは、坪単価について詳しく紹介します。坪とは面積を表す単位のことで、坪単価とは家を建てる際に1坪あたりでかかる費用のことです。1坪は約3.3平方メートルの面積を持ち、畳みで表すなら約2畳に相当します。
戸建て住宅を建てる際にしか耳にする機会がないため、初めはわかりにくいかと思いますが、モデルルームの見学などの際に都度物件の広さを確認する癖をつけ、感覚を身につけると良いでしょう。戸建て住宅の場合は、約30坪～40坪が平均と言われています。
北野駅周辺の坪単価
北野駅周辺の平均価格は、土地が1平方メートルあたり14万2,666円、坪単価が約47万円です。駅から近い打越町や北野町は平均価格よりも高い傾向があり、駅から距離がある絹ヶ丘や北野台は平均よりも安い傾向があります。
八王子市全体での平均は土地が1平方メートルあたり16万1,802円、坪単価が約53万のため、八王子市全域で見ると北野駅周辺エリアの土地は若干安いと言えます。
なお、ここで紹介した価格は、2024年時点のデータです。価格は常に変動を続けているため、本格的に購入を検討する際は、必ず現時点でのデータもチェックするようにしてください。
京王片倉駅周辺の坪単価
京王片倉駅周辺の平均価格は、土地が1平方メートルあたり14万4,000円、坪単価が約47万円です。北野駅周辺と比べて差はほとんどありません。価格差はほとんどありませんが、急行や特急が停まらない点で差があるため、日常的に電車を利用する場合は注意が必要です。
長沼駅周辺の坪単価
長沼駅周辺の平均価格は、土地が1平方メートルあたり12万6,214円、坪単価が約41万円です。北野駅周辺と比べて土地の価格・坪単価共に数万円ほど安く、より費用を抑えてマイホームを建てたいと考えている人に最適です。なお、北野駅は特急や準特急、急行などが停まるのに対して、長沼駅は快速と区間急行以外停まりません。
注文住宅の坪単価比較における注意点
最後に注文住宅の坪単価を比較する際における注意点を紹介します。坪単価を比較する際は、坪単価計算時の本体価格の基準はメーカーによって異なることや延床面積が狭いほど坪単価は割高になることなどに注意が必要です。坪単価を比較してマイホームを建てるエリアを検討したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
坪単価計算時の本体価格の基準はメーカーによって異なる
坪単価を計算する際の本体価格の基準は明確に決められているわけではありません。そのため、メーカーごとに計算方法に違いがあります。
一見すると坪単価がお得に見えても、ほかのメーカーと比べて基本設備の費用が本体価格に含まれていなかっただけというケースもあるため注意しましょう。坪単価で注文住宅を依頼するメーカーを決める際は、必ず同じ条件で坪単価を計算する必要があります。
延床面積が狭いほど坪単価は割高になる
キッチンやトイレ、バスルームなどの水回りの設備は、住宅を建てる上で大きな費用がかかる部分ですが、それらの設備は延床面積の広さに関係なく必ず設置が必要です。
そのため、延床面積が狭いほど、これらの高額な基本設備が室内を占める割合が増え、坪単価が割高になります。狭小住宅などが流行していますが、平均よりも狭い住宅を建てる際は坪単価が上がるので注意しましょう。
坪単価は選ぶ設備によって変わる
坪単価は住宅の本体価格によって決まるため、採用する設備次第で大きく変わってきます。ハイグレード仕様の設備などを選ぶとその分坪単価が上がるので注意しましょう。
なお、ハウスメーカーの中には、ハイグレード仕様の設備を標準採用しており、追加料金がかからないようにしている所もあります。そのため、設備を最新のハイグレード仕様のもので固めない場合は、ハイグレード仕様な設備を標準採用しているハウスメーカーを選ぶと良いでしょう。
まとめ
本記事では、北野駅周辺エリアの坪単価について詳しく紹介しました。坪とは土地の面積を表す単位のことで、坪単価とは家を建てる際に1坪あたりにかかる費用のことです。1坪の面積は約3.3平方メートル、わかりやすく畳みで表すなら約2畳に相当します。北野駅周辺の平均価格は、土地が1平方メートルあたり14万2,666円、坪単価が約47万円です。八王子市全体での平均は土地が1平方メートルあたり16万1,802円、坪単価が約53万のため、八王子市全域で見ると北野駅周辺エリアの土地は若干安いと言えるでしょう。坪単価を比較してマイホームを建てるエリアを検討する際は、坪単価は選ぶ設備のグレードによって変わることに注意してください。本記事が北野駅周辺エリアで注文住宅の建築を検討している人のお役に立てれば幸いです。
